服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
承租的企业原则上满足以下3个要求:
1.承租企业须在科技城内依法办理工商注册、税务、环保、消防、安全生产等审批手续,承担相关主体责任,同时通过环保、消防验收后方可进行生产经营。
2.承租企业从事的生产经营活动须符合科技城产业定位和用地性质。
3.承租企业须根据劳动保障部门的相关规定,切实履行劳动用工的主体责任。
厂房的面积
企业在选择厂房时,要适当考虑未来发展的需求,根据需求放宽10-25%是比较合理的。
一方面,相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序,提高运行效率,给客户良好的印象;另一方面如果业务发展空间不够,再去找新的厂房搬家成本很高,也容易造成员工流失,就地扩租也没那么容易。所以在选择厂房时好保有一定的空间余量。
环评办理
生产型企业是要做环评的。环评即“环保影响评估”,只有环评合格后,企业才可以动工生产。
所以在挑选厂房时,需要留心厂房资质能否申办环评,好找环评公司或环保公司去看现场,确认是否能够办理环评,避免后续因为环评问题造成纠纷。
周边行业
一个片区的工业发展就是一个地方的工业发展的历史,周边行业的情况也是价值的体现,也是节约企业,有效拓展的一张好的名片,开源节流中,好的周边工业环境能带来蝴蝶效应,对于产业链依赖的企业来说,近距离过去有利的资源,也是信息交换直接的方式,这样的整体有利于抵抗金融风险的冲击。
工厂装修功能分区的设计和规划取决于工厂的形状。常见的有三种类型:矩形厂区、扁平狭长型厂区和不规则多边形厂区。
1.矩形厂区:类似矩形的不规则多边形厂区。一般来说,工业装修会建议主要区域,如生产区,布置在厂区中部,其他区域根据周围环境的要求布置,既能满足工艺要求,同时也方便了物流组织,提高了土地利用率。
2.扁平、长或窄的厂区:在这种形态下,从工厂的出口位置入手,再合理安排生产区、公用区和仓库区,达到功能分工明确的目的。
3.不规则多边形厂区:装修公司应考虑周边环境,确定前区与生产区的相对关系,然后根据生产工艺流程和物流组织,确定仓库区和公用工程区的位置,充分利用周围环境角场布置辅助设施,满足生产要求。
车间空间的绿色规划与设计
除了注重厂区功能和生产效率外,厂区的绿化美化布局也十分重要。如何净化空气、降低噪音、防止污染,工厂装修公司建议在厂前区、生产区广场、楼间、道路两侧、厂角空地等处种植树木和草坪,设置一些花坛,在有污染和噪声的地区,种植茂密的树木。