服务项目 |
院厂房出租,厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
使用范围 |
电厂厂房 |
厂房选址注意事项:
1、企业在厂房选址时需要考虑公交线路、高速公路出入口、住宿、商业、等相关要素,其中道路通行状态尤为重要,有时候宁愿距离远、畅通的路线也要避开距离短但是很拥堵的路段;公交和住宿便利性对企业招聘有一定的影响,所以也是企业需要考虑的因素,如果大部分员工没有开车上班,一般情况下,无论是步行还是骑车,耗时20分钟以内到达目的地是可以接受的,所以从厂址到住宿区、商业区不要超过这个范围,否则就会对招聘带来不利影响。
2、考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有居民的厂房,有的厂房位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从以往的经验来看,厂房周边的居民区往往会发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,很容易就会影响到企业的正常运转。
3、考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在办理有关工商登记、税务登记手续的过程中遇到障碍,影响企业入驻的进度;企业在选址时,应当事先把有关政策信息了解清楚,还有必要听取机构,比如当地律师的意见和建议。一些外资企业更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。
选厂房位置可以按照自己生产的产品,占地的大小,和客户群是哪些来综合考量选址,工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产厂房。(2)正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
院厂房出租要考虑什么问题
1、地理位置:考虑在哪里选仓库比较合适(肯定要离业务近)。
2、仓库大体面积:找一个多大的仓库?(物料大小、多少决定)
3、仓库高度:要投入的产业需要多高的仓库?(同上)
4、基本设施:具备哪些基本设施:(电力多大?是否要天车?环境是否符合要求。)
5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等;
6、仓库的安全性怎么样?
7、仓库附近交通状况如何?