服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
承租的企业原则上满足以下3个要求:
1.承租企业须在科技城内依法办理工商注册、税务、环保、消防、安全生产等审批手续,承担相关主体责任,同时通过环保、消防验收后方可进行生产经营。
2.承租企业从事的生产经营活动须符合科技城产业定位和用地性质。
3.承租企业须根据劳动保障部门的相关规定,切实履行劳动用工的主体责任。
环评办理
生产型企业是要做环评的。环评即“环保影响评估”,只有环评合格后,企业才可以动工生产。
所以在挑选厂房时,需要留心厂房资质能否申办环评,好找环评公司或环保公司去看现场,确认是否能够办理环评,避免后续因为环评问题造成纠纷。
周边行业
一个片区的工业发展就是一个地方的工业发展的历史,周边行业的情况也是价值的体现,也是节约企业,有效拓展的一张好的名片,开源节流中,好的周边工业环境能带来蝴蝶效应,对于产业链依赖的企业来说,近距离过去有利的资源,也是信息交换直接的方式,这样的整体有利于抵抗金融风险的冲击。
进行厂房出租的步:选址选址可根据自己的行业,规模和客户位置进行综合评估。噪音大,有污染的,就尽可能选到偏一点的地方,因为如果是有人投诉,你就有要准备好被相关部门来查,反正钱是少不了的。当然想电子,纺织,人多的行业,就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便,而且不会容易流失员工。规模大的,一定要交通方便,厂门要宽大一点,这样出货什么就好些。客户如果都在附近,可把厂选在中间,如果都是外地客户,就好选择物流园附近。
工业生产技术发展迅速,生产体制变革和产品更新换代频繁,厂房在向大型化和微型化两极发展;同时普遍要求在使用上具有更大的灵活性,以利发展和扩建,并便于运输机具的设置和改装。
在炎热地区,为了使厂房具有良好的自然通风,避免室内阳光照射,厂房的宽度不应太大。宜采用长条形平面,近南北,厂房长轴与夏季主风方向垂直或超过45度。П形、Щ形平面的开口应该朝向迎风面的方向。侧墙上开有门和门,门具有良好的组织通风功能。如果方向和风向有矛盾,我们应该根据主要要求来选择。在寒冷地区,为了避免风对室内温度的影响,冬季主风向应与厂房长边平行,窗户和门应尽量保持在向风侧的墙上。
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