服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
进行厂房出租的步：选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就好选择物流园附近。
厂房是生产型企业开展生产经营的场所，因此厂房的选择以具备有生产经营为前提，厂房的选址、厂房的结构，以及在此处的供电与供水标准与工艺是否达到了工业生产所需要的标准，如果这些标准都达不到，那么在日后正式投入生产经营时，必然会带来许多不可预料的问题。
单层厂房柱距多用6米,间或采用9、12、18米等,跨度也采用以3米为基本参数,以便于构件的定型化。多跨厂房各跨的高度不同，应适当调整，以简化构件和构造处理，改善采光、通风效果。单层厂房结构通常用钢筋混凝土构架体系，特殊高大或有振动的厂房可用钢结构体系。在不需要重型吊车或大型悬挂运输设备时,还可采用薄壳、网架、悬索(见悬挂结构建筑)等大型空间结构,以扩大柱网，增加灵活性。
多层厂房：多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间，则结构设计比较复杂。多层厂房平面有多种形式，常见的是：内廊式不等跨布置，中间跨作通道；等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房，宽度一般为15～24米，过宽则中间地带采光不足。交通枢纽、管道井常布置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，利用技术夹层、竖井通至各层。多层厂房层高一般为4～5米，有时为取得足够的自然光，可达6米,要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层，多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。
工厂装修功能分区的设计和规划取决于工厂的形状。常见的有三种类型：矩形厂区、扁平狭长型厂区和不规则多边形厂区。
1.矩形厂区：类似矩形的不规则多边形厂区。一般来说，工业装修会建议主要区域，如生产区，布置在厂区中部，其他区域根据周围环境的要求布置，既能满足工艺要求，同时也方便了物流组织，提高了土地利用率。
2.扁平、长或窄的厂区：在这种形态下，从工厂的出口位置入手，再合理安排生产区、公用区和仓库区，达到功能分工明确的目的。
3.不规则多边形厂区：装修公司应考虑周边环境，确定前区与生产区的相对关系，然后根据生产工艺流程和物流组织，确定仓库区和公用工程区的位置，充分利用周围环境角场布置辅助设施，满足生产要求。
厂房直线布局适用于负荷小、重量轻的车间。采用这种布置，车间平面可全平行跨，结构简单，便于扩展。然而，当跨度小时，将形成窄条。厂房外墙较大，民用建筑投资不够经济。在汽车、拖拉机等装配车间中经常采用平行布置，而平面是平行的。它还具有结构简单、易于扩展的优点。这类厂房的竖向布置是因为在工艺布局和生产和运输的性在大中型厂房广泛使用，虽然车间的平面相互垂直和建筑结构复杂。顶板支撑系统的布置应根据跨度，确定的高度，柱的网络布局，屋顶结构，在该地区的吊车吨位和抗震设防烈度。
