服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
承租的企业原则上满足以下3个要求：
1.承租企业须在科技城内依法办理工商注册、税务、环保、消防、安全生产等审批手续，承担相关主体责任，同时通过环保、消防验收后方可进行生产经营。
2.承租企业从事的生产经营活动须符合科技城产业定位和用地性质。
3.承租企业须根据劳动保障部门的相关规定，切实履行劳动用工的主体责任。
企业厂房选址包括两个层次：一是选位，即选择什么地区；二是定位，即在地区确定后选定具体的一片土地作为选址的具体位置。在进行选址决策时，应该对这两类问题结合起来进行分析。不同性质的企业，其选址的影响因素的重要性是不同的。
出租厂房需要注意以下事项：
①有合法的产权证件；
②共有产权，须提交共有人同意的证明；
③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；
⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
工业生产技术发展迅速，生产体制变革和产品更新换代频繁，厂房在向大型化和微型化两极发展；同时普遍要求在使用上具有更大的灵活性，以利发展和扩建，并便于运输机具的设置和改装。
厂房直线布局适用于负荷小、重量轻的车间。采用这种布置，车间平面可全平行跨，结构简单，便于扩展。然而，当跨度小时，将形成窄条。厂房外墙较大，民用建筑投资不够经济。在汽车、拖拉机等装配车间中经常采用平行布置，而平面是平行的。它还具有结构简单、易于扩展的优点。这类厂房的竖向布置是因为在工艺布局和生产和运输的性在大中型厂房广泛使用，虽然车间的平面相互垂直和建筑结构复杂。顶板支撑系统的布置应根据跨度，确定的高度，柱的网络布局，屋顶结构，在该地区的吊车吨位和抗震设防烈度。
在炎热地区，为了使厂房具有良好的自然通风，避免室内阳光照射，厂房的宽度不应太大。宜采用长条形平面，近南北，厂房长轴与夏季主风方向垂直或超过45度。П形、Щ形平面的开口应该朝向迎风面的方向。侧墙上开有门和门，门具有良好的组织通风功能。如果方向和风向有矛盾，我们应该根据主要要求来选择。在寒冷地区，为了避免风对室内温度的影响，冬季主风向应与厂房长边平行，窗户和门应尽量保持在向风侧的墙上。
