服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
厂房出租的注意事项:
厂房出租要注意事项之一:环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地的政策是否支持。
厂房出租要注意事项之二:如果生产有很多废料,要卖钱的。你就一定要注意了,在选址之定要问清,当地的工业废料是不是由专人收走,很多地方当地的黑社会强买强卖,他们的价格比市场价通常低很多,这种生意是的。所以生产有很多废料的,一定要选择可以自行处理的地方。
厂房出租要注意事项之三:办工厂一般要办营业执照,即使刚开始不办,等业务稳定后也要补办。那么,在签合同定要确定可不可以办得租赁合同,因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的,是办不到的。不然,到时候等你全好了要办营业执照时办不到,你就得搬厂了,损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电,一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
工厂装修功能分区的设计和规划取决于工厂的形状。常见的有三种类型:矩形厂区、扁平狭长型厂区和不规则多边形厂区。
1.矩形厂区:类似矩形的不规则多边形厂区。一般来说,工业装修会建议主要区域,如生产区,布置在厂区中部,其他区域根据周围环境的要求布置,既能满足工艺要求,同时也方便了物流组织,提高了土地利用率。
2.扁平、长或窄的厂区:在这种形态下,从工厂的出口位置入手,再合理安排生产区、公用区和仓库区,达到功能分工明确的目的。
3.不规则多边形厂区:装修公司应考虑周边环境,确定前区与生产区的相对关系,然后根据生产工艺流程和物流组织,确定仓库区和公用工程区的位置,充分利用周围环境角场布置辅助设施,满足生产要求。
在炎热地区,为了使厂房具有良好的自然通风,避免室内阳光照射,厂房的宽度不应太大。宜采用长条形平面,近南北,厂房长轴与夏季主风方向垂直或超过45度。П形、Щ形平面的开口应该朝向迎风面的方向。侧墙上开有门和门,门具有良好的组织通风功能。如果方向和风向有矛盾,我们应该根据主要要求来选择。在寒冷地区,为了避免风对室内温度的影响,冬季主风向应与厂房长边平行,窗户和门应尽量保持在向风侧的墙上。