服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
承租的企业原则上满足以下3个要求:
1.承租企业须在科技城内依法办理工商注册、税务、环保、消防、安全生产等审批手续,承担相关主体责任,同时通过环保、消防验收后方可进行生产经营。
2.承租企业从事的生产经营活动须符合科技城产业定位和用地性质。
3.承租企业须根据劳动保障部门的相关规定,切实履行劳动用工的主体责任。
企业厂房选址包括两个层次:一是选位,即选择什么地区;二是定位,即在地区确定后选定具体的一片土地作为选址的具体位置。在进行选址决策时,应该对这两类问题结合起来进行分析。不同性质的企业,其选址的影响因素的重要性是不同的。
环评办理
生产型企业是要做环评的。环评即“环保影响评估”,只有环评合格后,企业才可以动工生产。
所以在挑选厂房时,需要留心厂房资质能否申办环评,好找环评公司或环保公司去看现场,确认是否能够办理环评,避免后续因为环评问题造成纠纷。
周边行业
一个片区的工业发展就是一个地方的工业发展的历史,周边行业的情况也是价值的体现,也是节约企业,有效拓展的一张好的名片,开源节流中,好的周边工业环境能带来蝴蝶效应,对于产业链依赖的企业来说,近距离过去有利的资源,也是信息交换直接的方式,这样的整体有利于抵抗金融风险的冲击。
交通环境
通行环境对企业自身,客户,物流都是比较大的影响,大型车辆进出,施工作业,产品出柜,规划比较好的工业区,一般都选择靠近主干道和高速公路比较近的地方,原材料进不来,产品出不去,起码需要两车道,的厂房可以达到四车道通行,标识体系比较完善,片区设置通行情况。
进行厂房出租的步:选址选址可根据自己的行业,规模和客户位置进行综合评估。噪音大,有污染的,就尽可能选到偏一点的地方,因为如果是有人投诉,你就有要准备好被相关部门来查,反正钱是少不了的。当然想电子,纺织,人多的行业,就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便,而且不会容易流失员工。规模大的,一定要交通方便,厂门要宽大一点,这样出货什么就好些。客户如果都在附近,可把厂选在中间,如果都是外地客户,就好选择物流园附近。
厂房是生产型企业开展生产经营的场所,因此厂房的选择以具备有生产经营为前提,厂房的选址、厂房的结构,以及在此处的供电与供水标准与工艺是否达到了工业生产所需要的标准,如果这些标准都达不到,那么在日后正式投入生产经营时,必然会带来许多不可预料的问题。
工业生产技术发展迅速,生产体制变革和产品更新换代频繁,厂房在向大型化和微型化两极发展;同时普遍要求在使用上具有更大的灵活性,以利发展和扩建,并便于运输机具的设置和改装。
厂房直线布局适用于负荷小、重量轻的车间。采用这种布置,车间平面可全平行跨,结构简单,便于扩展。然而,当跨度小时,将形成窄条。厂房外墙较大,民用建筑投资不够经济。在汽车、拖拉机等装配车间中经常采用平行布置,而平面是平行的。它还具有结构简单、易于扩展的优点。这类厂房的竖向布置是因为在工艺布局和生产和运输的性在大中型厂房广泛使用,虽然车间的平面相互垂直和建筑结构复杂。顶板支撑系统的布置应根据跨度,确定的高度,柱的网络布局,屋顶结构,在该地区的吊车吨位和抗震设防烈度。
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