服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
承租的企业原则上满足以下3个要求：
1.承租企业须在科技城内依法办理工商注册、税务、环保、消防、安全生产等审批手续，承担相关主体责任，同时通过环保、消防验收后方可进行生产经营。
2.承租企业从事的生产经营活动须符合科技城产业定位和用地性质。
3.承租企业须根据劳动保障部门的相关规定，切实履行劳动用工的主体责任。
厂房出租的注意事项：
厂房出租要注意事项之一：环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地的政策是否支持。
厂房出租要注意事项之二：如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。
厂房出租要注意事项之三：办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
单层厂房：厂房内一般按水平方向布置生产线。这种厂房结构简单，可以采用大跨度、大进深；便于使用重型起重运输设备,地面上可安装重型设备;可以利用天窗采光、通风。单层厂房的适应性强，既可用于生产重型产品，又可用于生产轻型产品；既可建成大跨度、大面积的，也可建小跨度、小面积的。但是占地大，相应地增加了室外道路、管线和运输线路的长度。
多层厂房：多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间，则结构设计比较复杂。多层厂房平面有多种形式，常见的是：内廊式不等跨布置，中间跨作通道；等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房，宽度一般为15～24米，过宽则中间地带采光不足。交通枢纽、管道井常布置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，利用技术夹层、竖井通至各层。多层厂房层高一般为4～5米，有时为取得足够的自然光，可达6米,要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层，多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。
工厂装修功能分区的设计和规划取决于工厂的形状。常见的有三种类型：矩形厂区、扁平狭长型厂区和不规则多边形厂区。
1.矩形厂区：类似矩形的不规则多边形厂区。一般来说，工业装修会建议主要区域，如生产区，布置在厂区中部，其他区域根据周围环境的要求布置，既能满足工艺要求，同时也方便了物流组织，提高了土地利用率。
2.扁平、长或窄的厂区：在这种形态下，从工厂的出口位置入手，再合理安排生产区、公用区和仓库区，达到功能分工明确的目的。
3.不规则多边形厂区：装修公司应考虑周边环境，确定前区与生产区的相对关系，然后根据生产工艺流程和物流组织，确定仓库区和公用工程区的位置，充分利用周围环境角场布置辅助设施，满足生产要求。
厂房直线布局适用于负荷小、重量轻的车间。采用这种布置，车间平面可全平行跨，结构简单，便于扩展。然而，当跨度小时，将形成窄条。厂房外墙较大，民用建筑投资不够经济。在汽车、拖拉机等装配车间中经常采用平行布置，而平面是平行的。它还具有结构简单、易于扩展的优点。这类厂房的竖向布置是因为在工艺布局和生产和运输的性在大中型厂房广泛使用，虽然车间的平面相互垂直和建筑结构复杂。顶板支撑系统的布置应根据跨度，确定的高度，柱的网络布局，屋顶结构，在该地区的吊车吨位和抗震设防烈度。
