东莞洪梅标准厂房出租多少钱

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东莞洪梅标准厂房出租多少钱

厂房设计规范：空间规划
在装修设计中一定要合理的规划，才能将空间更合理地利用起来。对于小面积厂房来说，要考虑局部与整体的关系。装修时要懂得“组零为整”制造简洁统一的整体感，这样才能有效地扩大居室面积。注意不要做太多的造型，还有室内色彩不能太多，太杂，建议采用浅色系。

厂房设计规范：合理布局
装修过程中对使用功能要有统一的合理布局。比如:需要根据具体的实用面积来进行科学的划分,一般的厂房面积都相对比较大,所以在划分使用功能的时候还兼容考虑到人流的分布以及整个室内环境的通风及消防通道的预留。

标准厂房不仅是工业园区的外部标志，也是实现工业园区企业集聚、资本聚集、产业集群、土地集约等功能的重要载体和平台。具有通用性强、配套性强、产业发展平台密集等优势。在招商引资过程中，标准厂房将努力引进科技、节能、低碳、人文、自然环境和谐的、环保、现代企业项目。积极改善投资环境，精心筑巢，提供保姆服务。标准化的工厂配置为企业提供了的生产和工作环境，大大缩短了驻地企业的项目配置周期，减少了企业资金投入。通过加强管控和服务，邀请中小企业、非公有制企业、高新技术企业入园创业，全面落实土地、资金、技术、信息、人才、法规和环境。此外，提高标准厂房的区域功能，可以满足企业的生产需要，使经济型工业园区投资少、能耗低、排放低、，促进工业经济发展的步伐。

横沥镇新出经典三层院标准厂房出租
厂房面积：4850平方
宿舍面积：1650平方
空地面积：2000平方
保安室加电房：120平米
厂房总面的：6620平米
电力：315＋315两个立变压器
消防性质：消防喷淋
电梯：1部2吨
合同年限：面谈
备注：一楼6.5米高带牛角位，现成水电，带豪华装修办公室，横沥镇可办VOC排放环评工业园区，交通非常发达，到高速入口几百米。
钢结构厂房的加固方法
1.带负荷加固
带负荷加固施工方便，也较经济实用，主要适用于构件应力小于钢材设计强度的80%时，或是构件损坏情况较轻时，为了使新加固件参与受力，需要对被加固杆采取临时卸荷的措施。
2.卸荷加固
卸荷加固的话，适用于结构损坏较大或构件和连接的应力状态很高时，则需要暂时减轻其负荷.
3.地基加固
地基加固则适用于结构破坏严重或原截面承载力过小，须设置临时支撑在地面进行加固或更新时运用，使被换构件完全卸荷，也被换结构卸下后整个结构的安全性。
4.局部加固
局部加固是对某承载能力不足的杆件或连接节点处进行加固，有增加杆件截面法、减小杆件自由长度法和连接节点加固法。
5.全面加固
全面加固是对整体结构进行加固，有不改变结构静力计算图形加固法和改变结构静力计算图形加固法两类。增加或加强支承体系，也是对钢结构体系加固的有效方法。
工业地产特点：
　　1.工业地产追求的是实现资源价值大化。而不是企业价值大化。工业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合,把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
　　2.工业地产物业更注意特殊客户群的需求，提供菜单式定制化服务。
　　3.工业地产追求经济效益的同时，更注重社会效益。工业地产在营造适宜人居住环境的同时，注重人们的就业与个人事业的发展。
　　4.工业地产能促进区域价值呈机械式增值。从而带动城市增值。各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
　　5.工业地产是为城市形象的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标。
　　6.工业地产具有地理空间的聚集与辐射功能。工业地产与传统商业地产的大区别在于，它不单是以好地段所形成的自然辐射，而是在区位优势的基础之上，借助城市的其它资源优势，依托经济能量，开发出新的城市功能，促进城市的繁荣和升级。