东莞清溪小型标准厂房出租可办环评

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标准厂房不仅是工业园区的外部标志，也是实现工业园区企业集聚、资本聚集、产业集群、土地集约等功能的重要载体和平台。具有通用性强、配套性强、产业发展平台密集等优势。在招商引资过程中，标准厂房将努力引进科技、节能、低碳、人文、自然环境和谐的、环保、现代企业项目。积极改善投资环境，精心筑巢，提供保姆服务。标准化的工厂配置为企业提供了的生产和工作环境，大大缩短了驻地企业的项目配置周期，减少了企业资金投入。通过加强管控和服务，邀请中小企业、非公有制企业、高新技术企业入园创业，全面落实土地、资金、技术、信息、人才、法规和环境。此外，提高标准厂房的区域功能，可以满足企业的生产需要，使经济型工业园区投资少、能耗低、排放低、，促进工业经济发展的步伐。

厂房租赁推荐是根据客户个人要求来进行厂房的相关推荐。在进行租赁的时候需要了解厂房租赁推荐的厂房的有关手续是否。还要看厂房是否有合法的财产凭证，是否属于共有财产权，是否可以正常使用，是否属于危险房屋，是否属于非法建筑物等。了解厂房租赁推荐的厂房的设备、地点的基本情况。了解租赁地的实际有效使用面积、租赁地的功能、租赁地的设施、设备等。

工业地产不仅为城市化进程和城市经营提供强有力的支撑，也将大限度地聚合和带动产业的发展，满足城市功能的拓展，强化城市的辐射力。同时，传统房地产和商业业态原来所具备的核心要素沉淀为工业地产的基础要素，城市土地资源的开发从单一的盈利向多赢转变，从而给整个城市带来难以估量的财富。

工业地产特点：
　　1.工业地产追求的是实现资源价值大化。而不是企业价值大化。工业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合,把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
　　2.工业地产物业更注意特殊客户群的需求，提供菜单式定制化服务。
　　3.工业地产追求经济效益的同时，更注重社会效益。工业地产在营造适宜人居住环境的同时，注重人们的就业与个人事业的发展。
　　4.工业地产能促进区域价值呈机械式增值。从而带动城市增值。各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
　　5.工业地产是为城市形象的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标。
　　6.工业地产具有地理空间的聚集与辐射功能。工业地产与传统商业地产的大区别在于，它不单是以好地段所形成的自然辐射，而是在区位优势的基础之上，借助城市的其它资源优势，依托经济能量，开发出新的城市功能，促进城市的繁荣和升级。

钢结构工业厂房的性归纳
　　在摘要部分已经提到过钢结构工业厂房的主要优点在于：，在施工速度方面：钢结构构件可以工厂化批量生产，施工简单，安装快捷，大大缩短施工周期;其次，钢结构工业厂房在自重方面：可减轻建筑物结构质量约30%，特别在地基承载力低和地震设防烈度较高的地方，其综合经济优于钢筋混凝土结构体系;后，从环保方面考虑：钢结构体系属于环保型绿色建筑体系，钢材本身是一种高强度能的材料，具有很高的再循环价值，并且不需要制模施工。
签订厂房出租合同注意事项：
一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业，出租人查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资金、信用等情况进行了解。
二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。
三、租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。