服务项目 |
标准厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
特殊用途 |
抗压强大 |
厂房设计规范：消防安全的重视
厂区方面重要的要求就是安全,而要想一个安全的生产环境,则一定不能忽视消防器材安装以及安装消防设施在安装之前务必到当地的消防局进行报批,安全消防这一块在工程完工后还需要报审。
选择厂房的五大规则：
：选址。
1、 要符合所在地区的城市规划，不属于违规建筑。
2、 符合国家用地原则。
3、 远离风景区，自然保护区。不污染饮用水源。
第二：原料、燃料的购买途径。
1、 厂址尽量靠近原料购买地以及产品销售地区，保持交通运输便捷。
2、 燃料要符合安全要求，供应原料要及时。
第三：厂房面积。
1、 厂房面积的选择需要考虑到生产需求和运输需求，另外要预留厂房扩建用地。
2、 需要考虑到存放废料的空间。
3、 确定面积需要根据企业规模、人数考虑。
第四：考虑用水排水。
1、 厂房靠近水源，水源的质量。
2、 预先考虑污水排放。
第五：考虑厂房的安全。
1、 工厂之间，工厂与居住区之间，需要安全距离。
2、 水源和电源要求要满足，要正确使用。
签订厂房出租合同注意事项：
一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业，出租人查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资金、信用等情况进行了解。
二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。
三、租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。
